![Permalink for '[转]在多伦多，人人都买得起房'](/read/themes/lilina/web//media/mark_on.gif)
概要
同国内相比，多伦多的房屋种类要多的多，有很多房屋划分方法。我个人喜欢把多伦多的房子分成两大类，一类是House，就是有自己的独立占地和前后院，建筑结构以二层三层为主。
这是一座位于多伦多市North York区的一幢30多年历史的独立屋，算上地下室，大约有250多平方米，目前的售价大约在70万加币左右，折合人民币要400多万。
另一类是豪华公寓，类似国内的楼房。
这是一座位于地铁线上的豪华公寓，有网球场、健身房、电影院等娱乐设施。房屋的价格取决于楼龄、楼层、朝向等因素。比较一般的房子，如果有100平方米的话，售价大概在40-50万加币出头。越新越高越贵。
另外还有半独立屋，有管理的镇屋和无管理费的镇屋等各式各类、不同价位的房子供您选择。
这是座有些年头的半独立屋，房屋有一侧与邻居相连。同样面积同样地点的半独立屋要比独立屋便宜很多。该房面积大约有150平方米，价格在30万加币左右
总体价格水平
多伦多房价的高低，大致取决于三条主线，一是否临近市中心的大学、金融区以及商业中心，是否临近安大略湖，也就是所谓的”无敌湖景“。这样的房子都很贵，新开发的高档住宅售价可能会高达800/平方英尺，折合人民币大概要每平米五万。二是否临近Yonge街，该街是多伦多的南北中轴线，从南到北贯通多伦多一直延伸到北部的湖滨地区，号称世界上最长的街。该街的多伦多部分历来为商业中心，故此房价相对较高。三是否为犹太裔和华裔聚居区。这两大民族是公认的聪明勤劳的民族，善于积累财富。所以，这两个族裔聚居的地价要比其他区域高出一块。
豪宅区，这个要单列出来，因为这样的房子不是谁都能买的起的。多伦多沿Bayview上的房子普遍较贵，其中著名的Rosedale、Bridle Path等豪宅区就位于该街上。
这就是位于Bridle Path的典型豪宅，价格都在数百万加币以上。《泰坦尼克》主题曲的演唱者席琳·迪翁的家就在这片豪宅区内。
同中国一样，多伦多的房价水平很大程度上受开发商的影响。目前，除去极个别较贵的地区，大多伦多地区无论是House还是豪华公寓，新房的价格大约都在350-500加币/平方英尺的水平，折合人民币大约是每平方米两万多，都是期房。由于加拿大政府对开发商的要求极为严格甚至几乎苛刻，所以，凡是能公开发售住宅的开发商都是讲信誉有实力的开发商，烂尾楼的情况几乎不可能出现。我也从没看到有关房屋质量争议的报道，多伦多的房屋质量还是有保证的。
人人都能买得起房子
前面说的都是大致情况，多伦多的房价具体差别很大。那些不位于市中心又不受华人关注的地区的房价，有时会低到惊人的程度。比方Scarborough中的Malvern社区，虽与华人聚居的Steeles社区同属Scarborough，但由于华人不喜欢老房子，再加